買房是一個偉大而又無比痛苦的過程，得做好查資料、選地段、挑樓盤、籌資金等一系列的相關儲備，中間可能還會出現這樣或那樣未知的阻礙，其買房血淚史絕對媲美江蘇高考英語之“清明上河圖”篇，好不容易打通關了，來到售樓處開始排號選房，結果卻被“激動之情”蒙蔽了雙眼，怎么了？樓層沒選好啊沒選好！爸媽爬個樓梯，青菜都變黃花；偶爾下個雨，在家就能看3D版動作大片；本來唾手可得的局長位子，突然被告知換了人，老婆天天吵著要離婚……

那樓層究竟要怎么選才合適呢？小編從售樓小姐哪兒得知了一些不為人知的秘密……

在開講前，先科普一下住宅建筑小知識：

各國建筑標準

高層建筑：超過一定高度和層數的建筑

我國住宅建筑劃分

低層一般就是私宅或者別墅，多層就是傳說中的花園洋房

下面進入今天的重點教學：哪些樓層千萬不要買！

很多住高層的人其實是想觀景的，結果自己卻成了“景觀”，讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀” 讓心里能美到哪去？

下圖中為某新建樓盤，據說兩幢樓間的距離僅為41米，而樓層為34層，據此計算，后一幢要25層以上才能曬得到太陽?？粗鴪D上這哥倆兒好的親昵之態，確實挺醉人的。

再看看這張圖，這個盤可讓小編第一次在算樓間距上犯了難。一字朝南排開面對石湖公園的格局顯得很是土豪。百分百無遮擋，讓想挑剔采光的購房者都無從下手！

這邊說的極端樓層，就是通常意義上的底層和頂層，首先說說底層，一般不被買房者看好，大家都認為底層采光不好，過于壓抑；視野差，看不到什么景觀；易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來客突襲，“女漢子”秒變受驚“綠茶婊”！而頂層呢，可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題，大家可以想象這樣的一個畫面：在一個風雨交加的傍晚，你下班回到家，看著已經被雨水淹沒的地板，欲哭無淚，趟著水去準備洗菜做飯，然而，水龍頭卻并沒有什么用，只能默默的拿著盆去天花板下接水，這心境，實在難以言說……

有的人要說了，底層和頂層送得多，劃算！真是不想吐槽什么了，你真以為人家會白送你嘛？不信你現在回家，看著大廳中央矗立著的那根堅挺的下水道管子，回想一下，想必，當年單單就藏起它都搭上了不少的裝修費吧！

某論壇網友的真情實感：

小編支招：

如果資金足夠，千萬不要跳進極端樓層的坑，不要因為售樓員的花言巧語就傻了吧唧的上當了，以后花了大價錢買的地板沒過兩天就翹邊了，好不容易刷好的漆一場大雨過后也留下了一條條悔恨的“淚痕”，到時候真的要去哭了！

3、家有老人的千萬別買

對于高層：高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。先撇開這些官方話，小編自己就是一個活生生的例子，我現在住在5樓，木有電梯，所以出門基本靠爬，額，走樓梯。自從住到了這邊，麻麻再也不用擔心我網購要剁手啦！我爸媽就來看過我一次，之后基本不再往來，原因就是：太！難！爬！

因為老年人年紀較大，所以基本上腿腳都不大利索，如果住的太高又沒有電梯，分分鐘爬出高血壓也說不定啊，就算有電梯也不適合住得太高，大多數老人家都對現代化的設備不太感冒，在他們看來就是麻煩，如果在電梯里發生個什么突發狀況，老人家承受和應對能力又弱，誰能保證不出一點問題呢？所以，家里有老人的話，最好還是給他們住到1、2層這樣相對較低的樓層比較合適。

科普時間：9—11 層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程 ，如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 ， 在街道風的作用下， 含有灰塵的氣流不是平穩移動， 而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 層之間。

千防萬防怎么也沒防住啊，原來在家里就已經成了最直接的受害者了，當我們還在感嘆北京霧霾嚴重，慶幸自己幸免于難的時候，殊不知，你早已與PM2.5 “同呼吸共命運”了呢！

很多人都以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓聽到車輛噪聲，還不如在 9－11 層聽得真切，不爭包子爭口氣！花了比底層房更高的價錢，結果還不如人家，何必呢！換房！

5、迷信風水學的要注意了

有幾個數字特別的敏感：8、13、14、18，都說“七上八下”，特別是對于當官的可能會比較介懷，而13、14在西方人看來是不太好的數字，至于18呢，嘿嘿，大家應該也能猜到，18層地獄嘛，怎么想都覺得瘆的慌，但是對于這樣的迷信說法，也有另外一番解釋，比如8，同音“發”，寓意飛黃騰達財源廣進的意思；13、14還同音“一生一世”呢，新婚小倆口應該會很喜歡；18自然就是“要發”的意思。其實，這些也都是因人而異的，就看你怎么理解了。

感言一：

感言二：

感言三：

如果實在介意的話，就像香港電影里面演的那樣，有因必有果，事情發生了，總歸會有方法化解的，比如多掛點紅色的裝飾品，沖煞氣；又或者布置的時候變動一下格局，還有可能轉運哦，當然啦，信則有，不信則無嘛！

6、專家建議篇

購買樓房時，如果是高層，六七層的位置最佳，首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀 ，其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。

如果是多層，則二三層的位置最好，不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。

看完了這么些買房選樓層的注意事項，想必大家在看房時對樓層的選擇也有了一定的了解，心理肯定也有了打算。當然，選房選樓層只是其中一個方面，得確定好樓盤才能進行樓層的選擇。而樓盤的選擇也同樣重要，要考慮的因素也很多，選樓與選樓層同樣要謹慎啊。那么，就無錫來說，大家廣泛熱衷的那些地區那些盤，又是考慮了怎樣的優勢條件呢？讓我們一起來看看吧！

海岸城·酈園400-890-0000 轉 668988

海岸城——正地鐵房

樓盤小介：海岸城在地鐵一號線市民中心站（7號出口就設在海岸城商業中心前面），是完全的正地鐵房，而且周邊還有多班公交車經過，像公交135路、156路、358路、359路、快6線、快7線、155路、156路、133路、157路、快3線路等，交通非常便利；海岸城有自己的商業中心，不僅可以滿足自己住戶日常購物逛街的需求，而且商業輻射更是覆蓋到方圓3公里甚至更遠的地方，人氣高口碑也比較好；旁邊家樂福超市也即將完工，未來生活購物會更方便；周邊銀行眾多，整個金融街比較繁華，無錫市民中心也就在項目不遠處；而項目東邊500多米處就是尚賢河濕地公園及其旁邊的金匱公園，周邊環境條件也是非常好的。

項目最新動態：海岸城·酈園現在售6#樓王180平，均價8800元/平；在售3#、4#140、160平房源和1#、2#130平、7#87平房源，均價8300元/平，現購房有180平3萬抵8萬，140平2萬抵5萬，160平3萬抵8萬，130平2萬抵4萬，87平1.5萬抵3.5萬優惠；預計2016年5月交房。

樣板間賞析

新加坡·尚錦城400-890-0000 轉 670151

新加坡尚錦城——正地鐵房

樓盤小介：尚錦城位于高浪路與南湖大道（中南路延伸段）交匯處，緊鄰地鐵一號線塘鐵橋站，周圍還有多班公交車經過，像公交23路、33路、113路、503路、760路、128路、772路等；項目自帶幼兒園，且有自己的學區和暢小學（待建）；項目西邊有新城小學（目前可借讀）；除了新城小學，西邊還有一個大的公園——金匱公園，再遠一點，西南方向有無錫市民中心，旁邊還有海岸城、金融街區等，與項目相距3公里不到，平時需要去那邊乘坐地鐵只需幾分鐘即可到達，非常方便。

項目最新動態： 新加坡·尚錦城在售53#89平、116平，62#131平房源，116平均價7600元/平，89平均價7100元/平，131平均價7200元/平，預計2016年6月交房；在售65#143平、62#171平房源，均價7200元/平，預計2016年6月交房；現購房有兩房1.5萬享3萬，三房、四房1.5萬享5萬優惠，預計2016年6月交房。

蠡湖一號400-890-0000 轉 653587

蠡湖一號——湖景公園房

樓盤小介：蠡湖一號位于金城西路與青祁路交匯處，南邊就是蠡湖公園，項目周邊風景非常好；項目雖然距離市區比較遠，但是途徑項目的公交車倒是挺多的，像公交1路、9路、20路、59路、72路、82路、95路、103路、138路、211路、315路等，公共交通還是很方便的；項目所在地環境比較好，適宜居住。

項目最新動態：蠡湖一號現在售二期97#120平、160平、170平，一房一價；二期高層10#、11#、36#、37#樓，面積為90平、160平、170平，均價16000元/平，現購房全款95折，按揭97折；在售一期118單元202室183.73平現房房源，原價11790元/平，現75折出售。

寶能城400-890-0000 轉 645400

寶能城——商住辦公綜合體

樓盤小介：寶能城位于太湖新城吳都路和觀順道交匯處，與海岸城相鄰，項目東邊700米處就是尚賢河濕地公園，距離其東北方向金匱公園、無錫市民中心、無錫市政府最遠不過1公里左右，去商場購物、政府辦事、公園游玩都是非常方便的；項目距離地鐵一號線市民中心站900多米，不算太近，如果在周末出去的話可以選擇乘坐地鐵或者公交，其中公交156路、135路、358路從項目旁經過；同時項目自身也有商業建設，等建成后可滿足住戶的生活需要。

項目最新動態：寶能城在售1#的88平、106平、122平的毛坯房源，均價8000元/平，預計2016年12月30日交房；購房有2萬抵5萬優惠。

中城譽品400-890-0000 轉 806769

中城譽品——地鐵學區房

樓盤小介：中城譽品位于梁溪路南側、孫蔣路西側，地鐵二號線大王基站就設在項目門口，出門即可乘地鐵；而且周邊公交路線四通八達，像公交20路、40路、41路、52路、56路、63路、82路、88路、112路、131路、203路、310路等都從項目旁經過；項目距市中心中山路崇安寺那邊僅2.6公里左右，距離非常近，去市區十分方便；距離惠山、萬達廣場、河埒廣場、大潤發等地也都比較近，步行十多分鐘即可到達，平時購物是十分方便的，而且距離項目西北方不到1公里處就是無錫市第四人民醫院，醫療配備也十分周全；項目學區為育英小學，未來業主子女上學比較方便。

項目最新動態：中城譽品現在售3#、5#、6#、9#、10#、11#、12#的88平、140平，120#的115平、125平88平、140平房源，88平均價10500-11000元/平，115平均價11800元/平，140平均價12000元/平，所有房源預計2016年9月底交房?，F購房有1萬享3萬的優惠，且有全款98折、按揭99折、按時簽約99折優惠。

雅居樂中心廣場400-890-0000 轉 806203

雅居樂中心廣場——地鐵學區房

樓盤小介：雅居樂中心廣場位于觀山路與南湖大道交叉口，緊靠地鐵一號線金匱公園站，從金匱公園站2號口進出站，步行2分鐘以內即可到達項目；而公交方面，公交23路、33路、113路、760路、128路、503路、772路等都從項目旁經過。項目西北方向300多米處即是新城小學（錫師附小，為項目學區）；而東邊500多米處就是無錫外國語學校，教育資源豐富；項目西邊800多米處即是金匱公園和尚賢河濕地公園，周邊環境條件優越；而且距離海岸城商業也就2公里左右，乘坐地鐵幾分鐘即可到達，購物、逛街都是非常方便的。

項目最新動態：雅居樂中心廣場現在售9#330平精裝房源，均價17000元/平；12#、15#131平、142平毛坯房源，均價9000元/平，購房有2萬享5萬優惠；在售10#267平房源，均價10000元/平，購房有5萬享10萬的優惠；所有在售房源預計2016年上半年交付?，F購房所有房源有全款97折，按揭98折，按時簽約99折優惠。

棲霞棲園400-890-0000 轉 664056

棲霞棲園——美景現房

樓盤小介：棲霞棲園位于濱湖區香雪路與漁港路交叉口的西北側，與梅園相鄰；而與黿頭渚風景區僅一湖之隔，從項目乘公交前往只需3站即可到達；距離蠡湖也非常近，可以說棲霞棲園所在地環境十分優美。除了這些風景名勝地外，棲霞棲園周邊有太湖飯店、無錫樂園等生活、 休閑配套設施，至于生活方面，項目北邊500多米處有一個徐巷農貿市場，可以滿足附近居民平時生活需要。另棲霞棲園旁有地鐵站梅園開原寺站，乘地鐵可直接到市中心，周邊經過公交車也非常多：像公交2路、43路、52路、53路、67路、72路、87路、88路、89路、106路、112路、131路、158路、310路等，交通非常方便。

項目最新動態：棲霞棲園現在售22-29#163-244平現房房源，均價11000-13000元/平，購房有全款96折，按揭98折優惠。

朗詩·太湖綠郡400-890-0000 轉 618527

朗詩太湖綠郡——科技住宅

樓盤小介：朗詩太湖綠郡位于觀山路與瑞景道交叉口，與無錫外國語實驗學校相連，上學非常方便，周邊不遠處還有錫師附小、和暢小學（待建）等，項目距離金匱公園及尚賢河濕地公園都很近，去公園游玩比較方便；而就項目來說距離地鐵一號線金匱公園站和塘鐵橋站距離都比較近的，步行十分鐘以內即可到達，去市區比較方便。

項目最新動態：朗詩太湖綠郡在售二期10#103平、135平毛坯房源，均價11000元/平，11-13#，11#195平精裝房源，280萬/套左右，預計2016年12月底交付；13#153平均價170萬/套左右，預計2016年6月毛坯交付，其中102平左右房源有交1.5萬享3萬的優惠，120-195平房源有交2萬享5萬的優惠。